Echte Kaufpreise 2025 für Eigentumswohnungen in Dresden, Radebeul und im Umland. 25 Seiten als PDF per E-Mail.
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Daten der Gutachterausschüsse, Datenjahr 2025, keine Portalpreise. Das PDF kommt sofort per E-Mail.
Was im Report steht
- Kaufpreise 2025 für Eigentumswohnungen in Dresden nach Segment: Neubau, Umwandlung, Bestand ab 1990, sanierter Altbau. Anzahl, Median, Spanne, Veränderung zum Vorjahr
- Preis nach Zimmerzahl: warum die Vier-Raum-Wohnung je Quadratmeter mehr kostet als die Zwei-Raum-Wohnung
- Wohnlagen-Ranking und Spannen: von 1.000 bis 8.740 Euro je Quadratmeter
- Umland: Radebeul (mit Preisreihe seit 2012), Coswig, Meißen, Moritzburg, Weinböhla, Bannewitz, Freital, Heidenau, Pirna mit Vertragszahl und Median
- Was der Median über Ihre Wohnung sagt und was nicht
- Die sechs Faktoren, die den Preis innerhalb der Spanne entscheiden, von der Etage bis zur Rücklage
- Quellenangabe auf jeder Seite, damit Sie jede Zahl nachprüfen können
Drei Zahlen vorab
Quelle: Gutachterausschuss Dresden, Grundstücksmarktbericht 2026, Kap. 3.3 und 4.3.1, Datenjahr 2025.
Woher die Zahlen kommen
Jeder Wohnungskauf in Sachsen geht über den Notar an den Gutachterausschuss. Die Ausschüsse werten die Verträge aus und veröffentlichen einmal im Jahr, was tatsächlich bezahlt wurde. Der Report fasst die Berichte 2026 für Dresden und die beiden Nachbarlandkreise zusammen: 3.747 beurkundete Wohnungsverkäufe in Dresden, dazu Radebeul, die Region Coswig/Meißen und die Städte der Sächsischen Schweiz.
Portale zeigen Angebotspreise. Die liegen in Dresden regelmäßig über dem, was später beurkundet wird. Deshalb steht im Report keine einzige Portalzahl.
Für wen der Report gedacht ist
Für Wohnungseigentümer in Dresden, Radebeul, Coswig, Meißen, Moritzburg, Weinböhla, Bannewitz, Freital, Heidenau und Pirna, die in den nächsten ein bis drei Jahren verkaufen wollen und vorher wissen möchten, in welcher Größenordnung ihre Wohnung liegt. Für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung abgeben. Für Erben, die sich untereinander auf eine Zahl einigen müssen. Und für alle, die eine Bewertung von einem Portal bekommen haben und prüfen wollen, ob sie zu den echten Kaufpreisen passt.
Wenn Sie lieber sofort rechnen: Der Rechner hat einen eigenen Reiter für Eigentumswohnungen mit 32 Gemarkungen, ohne E-Mail. Für Hauseigentümer gibt es den Marktreport Häuser 2026.
Häufige Fragen zum Marktreport
Kostet der Wohnungs-Marktreport etwas?
Nein. Sie geben Ihre E-Mail-Adresse an und bekommen das PDF automatisch zugeschickt. Es folgt kein Newsletter und kein Anruf, wenn Sie ihn nicht ausdrücklich wünschen.
Warum brauchen Sie meine E-Mail-Adresse?
Weil das PDF per E-Mail verschickt wird. Wer die Zahlen nur kurz nachschlagen will, findet die wichtigsten Werte kostenlos und ohne Anmeldung im Rechner, Reiter Eigentumswohnung.
Woher stammen die Zahlen im Report?
Aus den Grundstücksmarktberichten 2026 der Gutachterausschüsse Dresden, Landkreis Meißen und Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Datenjahr 2025. Die Ausschüsse werten jeden beurkundeten Kaufvertrag aus. Angebotspreise von Portalen kommen im Report nicht vor.
Ist der Report eine Bewertung meiner Wohnung?
Nein. Er zeigt Mediane und Spannen für Segmente, Wohnlagen und Gemarkungen. Wo Ihre Wohnung in der Spanne liegt, hängt von Etage, Zustand, Hausgemeinschaft und Rücklage ab. Dafür gibt es die kostenlose Wertermittlung vor Ort.
Wie aktuell sind die Daten?
Datenjahr ist 2025, veröffentlicht im Frühjahr 2026. Aktuellere Vertragsdaten gibt es nicht, die Ausschüsse brauchen etwa ein Quartal für die Auswertung. Die nächste Ausgabe erscheint 2027.
Steht meine Gemarkung im Report?
Der Report zeigt Dresden nach Segment und Wohnlage sowie das Umland nach Ort oder Region. Die 32 Dresdner Gemarkungen mit eigenen Wohnungsverkäufen 2025 stehen im Rechner, Reiter Eigentumswohnung.
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Rico Peuker, Immobilienmakler für Dresden und Umland seit 2007. Report Stand Oktober 2026, Datenjahr 2025. Häuser sind nicht Teil dieses Reports; dafür gibt es den Marktreport Häuser 2026.