Echte Kaufpreise 2025 für Häuser in Dresden, Radebeul, im Elbland und in der Sächsischen Schweiz. 25 Seiten als PDF per E-Mail.
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Daten der Gutachterausschüsse, Datenjahr 2025, keine Portalpreise. Das PDF kommt sofort per E-Mail.
Was im Report steht
- Kaufpreise 2025 für freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Villen in Dresden: Anzahl, Median, Quadratmeterpreis, Veränderung zum Vorjahr
- Wohnlagen-Ranking: wo Dresden Spitzenpreise zahlt und wie groß der Abstand zwischen sehr guter und dörflicher Lage ist
- Bauland für Einfamilienhäuser 2016 bis 2025, zehn Jahre im Verlauf
- Umland: Radebeul, Coswig, Meißen, Moritzburg, Weinböhla, Bannewitz, Kreischa, Freital, Heidenau, Pirna mit Vertragszahl, Median und Spanne
- Was der Median über Ihr Haus sagt und was nicht
- Die sechs Faktoren, die den Preis innerhalb der Spanne entscheiden
- Quellenangabe auf jeder Seite, damit Sie jede Zahl nachprüfen können
Drei Zahlen vorab
Quelle: Gutachterausschuss Dresden, Grundstücksmarktbericht 2026, Kap. 4.2.1, Datenjahr 2025.
Woher die Zahlen kommen
Jeder Hauskauf in Sachsen geht über den Notar an den Gutachterausschuss. Die Ausschüsse werten die Verträge aus und veröffentlichen einmal im Jahr, was tatsächlich bezahlt wurde. Der Report fasst die Berichte 2026 für Dresden und die beiden Nachbarlandkreise zusammen: 434 ausgewertete Hausverkäufe in Dresden, dazu die Umlandgemeinden.
Portale zeigen Angebotspreise. Die liegen in Dresden regelmäßig über dem, was später beurkundet wird. Deshalb steht im Report keine einzige Portalzahl.
Für wen der Report gedacht ist
Für Hauseigentümer in Dresden, Radebeul, Coswig, Meißen, Moritzburg, Weinböhla, Bannewitz, Kreischa, Freital, Heidenau und Pirna, die in den nächsten ein bis drei Jahren verkaufen wollen und vorher wissen möchten, in welcher Größenordnung ihr Haus liegt. Für Erben, die sich untereinander auf eine Zahl einigen müssen. Und für alle, die eine Bewertung von einem Portal bekommen haben und prüfen wollen, ob sie zu den echten Kaufpreisen passt.
Wenn Sie lieber sofort rechnen: Der Hauswert-Rechner Dresden nutzt dieselben Daten, ohne E-Mail.
Häufige Fragen zum Marktreport
Kostet der Marktreport etwas?
Nein. Sie geben Ihre E-Mail-Adresse an und bekommen das PDF automatisch zugeschickt. Es folgt kein Newsletter und kein Anruf, wenn Sie ihn nicht ausdrücklich wünschen.
Warum brauchen Sie meine E-Mail-Adresse?
Weil das PDF per E-Mail verschickt wird. Wer die Zahlen nur kurz nachschlagen will, findet die wichtigsten Werte kostenlos und ohne Anmeldung im Hauswert-Rechner.
Woher stammen die Zahlen im Report?
Aus den Grundstücksmarktberichten 2026 der Gutachterausschüsse Dresden, Landkreis Meißen und Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Datenjahr 2025. Die Ausschüsse werten jeden beurkundeten Kaufvertrag aus. Angebotspreise von Portalen kommen im Report nicht vor.
Ist der Report eine Bewertung meines Hauses?
Nein. Er zeigt Mediane und Spannen für Haustypen und Wohnlagen. Wo Ihr Haus in der Spanne liegt, hängt von Substanz, Grundstück und Mikrolage ab. Dafür gibt es die kostenlose Wertermittlung vor Ort.
Wie aktuell sind die Daten?
Datenjahr ist 2025, veröffentlicht im Frühjahr 2026. Aktuellere Vertragsdaten gibt es nicht, die Ausschüsse brauchen etwa ein Quartal für die Auswertung. Die nächste Ausgabe erscheint 2027.
Weiterlesen
Rico Peuker, Immobilienmakler für Dresden und Umland seit 2007. Report Stand Oktober 2026, Datenjahr 2025. Eigentumswohnungen sind nicht Teil dieses Reports; dafür gibt es den Marktreport Wohnungen 2026.