peuker_immobilien · dresden
Leistungen für Eigentümer in Dresden
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, Ihre Immobilie soll nicht als eine Anzeige unter vielen untergehen. Sie soll den Menschen finden, der genau so etwas sucht, bevor er sich in etwas anderes verliebt. Dafür reichen ein Portal und ein paar Handyfotos nicht. Hier steht, was ich stattdessen mache: Fotos, Video und Drohne, ein 3D-Rundgang, Flyer in der Nachbarschaft und eine gezielte Kampagne auf Facebook und Instagram. Das alles steckt in der Provision. Extra kostet Sie davon nichts, null Komma null.
Die drei wichtigsten
Wertermittlung
Der Preis ist die wichtigste Entscheidung im ganzen Verkauf. Zu hoch, und Ihre Immobilie steht monatelang im Netz, bis jeder fragt, was damit nicht stimmt. Zu niedrig, und Sie verschenken Geld, das Sie nie wiedersehen. Ich rechne mit beurkundeten Kaufpreisen aus Ihrer Gegend, nicht mit Wunschzahlen aus Portalen. Kostenfrei.
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Fotos, Video und Drohne
Wer durch Anzeigen scrollt, bleibt bei einem Foto hängen oder eben nicht. Fotografiert wird bei Tageslicht. Dazu kommt ein Video und der Blick von oben mit der Drohne: Grundstück, Garten, die Lage im Grünen. Aus der Luft sieht man in einer Sekunde, wofür eine Beschreibung drei Absätze braucht.
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3D-Rundgang
Mit Matterport nehme ich Ihre Immobilie selbst auf, Raum für Raum. Interessenten gehen durch jedes Zimmer, als stünden sie drin, und können sogar nachmessen. Wer danach zur Besichtigung kommt, hat sich schon verliebt. Die anderen ersparen Ihnen einen Termin. Der Zugang ist passwortgeschützt. Aufgenommen wird mit der Technik von SCANWERK. Was ein 3D-Rundgang dort einzeln kostet, sehen Sie auf der Seite. Bei mir steckt er in der Provision.
Mehr erfahren →was in der provision steckt
Was Sie bekommen, wenn Sie mit mir verkaufen.
Links die Leistung, rechts, was sie Ihnen bringt.
Bewertung
Wertermittlung
Der Preis ist die wichtigste Entscheidung im ganzen Verkauf. Zu hoch, und Ihre Immobilie steht monatelang im Netz, bis jeder fragt, was damit nicht stimmt. Zu niedrig, und Sie verschenken Geld, das Sie nie wiedersehen. Ich rechne mit beurkundeten Kaufpreisen aus Ihrer Gegend, nicht mit Wunschzahlen aus Portalen. Kostenfrei.
Mehr erfahren → Fotos & Video
Fotos, Video und Drohne
Wer durch Anzeigen scrollt, bleibt bei einem Foto hängen oder eben nicht. Fotografiert wird bei Tageslicht. Dazu kommt ein Video und der Blick von oben mit der Drohne: Grundstück, Garten, die Lage im Grünen. Aus der Luft sieht man in einer Sekunde, wofür eine Beschreibung drei Absätze braucht.
Mehr erfahren → 3D-Rundgang
3D-Rundgang
Mit Matterport nehme ich Ihre Immobilie selbst auf, Raum für Raum. Interessenten gehen durch jedes Zimmer, als stünden sie drin, und können sogar nachmessen. Wer danach zur Besichtigung kommt, hat sich schon verliebt. Die anderen ersparen Ihnen einen Termin. Der Zugang ist passwortgeschützt. Aufgenommen wird mit der Technik von SCANWERK. Was ein 3D-Rundgang dort einzeln kostet, sehen Sie auf der Seite. Bei mir steckt er in der Provision.
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Home-Staging
Home-Staging
Ein leerer Raum wirkt kleiner, als er ist. Ein vollgestellter auch. Käufer kaufen keine Quadratmeter, sie kaufen die Vorstellung, wie ihr Leben dort aussieht. Home-Staging gibt Ihren Räumen genau diese Wirkung. Wer sich dort schon wohnen sieht, verhandelt anders. Home-Staging kostet extra, je nach Größe und Aufwand. Den Preis kennen Sie, bevor es losgeht.
Nachbarschaft
Flyer in der Nachbarschaft
Viele Käufer suchen gar nicht im Netz. Die Familie von nebenan, die längst mehr Platz braucht. Die Tochter, die zurück in die Nähe der Eltern will. Die erreicht kein Portal, die erreicht ein Flyer im Briefkasten. Wie viele Haushalte, hängt von Ihrer Lage ab. Die Wirkung ist oft größer, als man denkt.
Kampagne
Kampagne auf Facebook und Instagram
Portale erreichen die, die gerade aktiv suchen. Eine gezielte Kampagne erreicht auch die, die noch gar nicht suchen, aber genau zu Ihrer Immobilie passen. Und sie reicht weiter als Dresden. Wer seit Jahren in München arbeitet und zurück will, sieht Ihre Immobilie dort, wo er gerade ist. Diese Käufer vergleichen mit Münchner Preisen.
Energieausweis
Energieausweis
Seine Kennwerte gehören in die Anzeige, bei der Besichtigung muss er vorliegen. Fehlt er, drohen bis zu 10.000 Euro Bußgeld. Ich sorge dafür, dass er rechtzeitig da ist. Sie zahlen dafür nichts.
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Verkauf
Besichtigung bis Notar
Zur Besichtigung kommt, wer finanzieren kann. Die Bonität prüfe ich vorher, nicht nach drei Wochen Hoffnung. Ich führe die Verhandlung und bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor. Meine Provision wird erst fällig, wenn Ihr Kaufpreis vollständig auf Ihrem Konto ist.
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Gutachten
Immobiliengutachten
Wenn Geschwister erben, ein Paar sich trennt oder das Finanzamt nachfragt, reicht eine mündliche Zahl nicht. Dann brauchen Sie ein Dokument, das Sie Dritten vorlegen können. Das schriftliche Gutachten kostet extra, den Preis kennen Sie vorher.
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Vermietung
Wohnung vermieten
Mietersuche, Bonitätsprüfung und Mietvertragsabschluss. Einzeltermine statt Massenbesichtigung — danach wissen Sie über jeden Bewerber etwas.
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Für Hausverwaltungen
Vermietungsservice für Hausverwaltungen
Zuverlässige Neuvermietung einzelner Einheiten für externe Verwalter — mit eigenem Vertrag zum Eigentümer, ohne Berührung Ihres Verwaltervertrags.
Mehr erfahren →Was verkaufen Sie?
Jede Objektart hat ihre eigenen Stolpersteine. Hier steht, welche.
Haus verkaufen
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus.
Wohnung verkaufen
Eigentumswohnung verkaufen: Preis, Timing, Käuferauswahl.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Zinshaus oder Mehrfamilienhaus, vermietet oder leer, in ganz Mitteldeutschland.
Grundstück verkaufen
Baugrundstück oder Gartenland: zuerst Bebaubarkeit und Bodenwert.
Gewerbeimmobilie verkaufen
Büro, Praxis oder Ladenlokal — Verkauf mit Marktkenntnis.
Altbauwohnung verkaufen
Dresdner Altbau mit Bausubstanz-Expertise bewertet und verkauft.
„Ich habe Immobilien gebaut, bevor ich sie verkauft habe.“
Rico Peuker · Immobilienwirt (Dipl. VWA) · Makler in Dresden seit 2007 · eigene Baufirma seit 1999
Was kosten Fotos, Drohne, 3D-Rundgang und Kampagne extra?
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